Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży obiektu hotelowo usługowego wraz z myjnią samoobsługową. 

Obiekt z 2012 roku, w chwili obecnej podzielony jest na cztery samodzielne części o łącznej powierzchni 1014m2. 
Obiekt jest ogrodzony, posiada bramę wjazdową i służebność przejazdu z drogi głównej na czas nieokreślony.


LOKALIZACJA :
Obiekt położony przy głównej drodze wyjazdowej z Głogowa, w kierunku zarówno KGHM (Huta Miedzi Głogów), jak i powstającej obwodnicy miasta(droga ekspresowa S12) oraz istniejącej drogi ekspresowej S3 (dojazd trwa ok.15 minut).
W bliskim sąsiedztwie kilkanaście dużych firm i zakładów produkcyjnych, a także Miejska Strefa Inwestycyjna (Panattoni Park i inne obiekty).
Teren wokół obiektu utwardzony, wyłożony kostką, krawężniki,pełna instalacja kanalizacyjna, 
Wzdłuż obiektu parking na ok. 30 samochodów.
Obiekt posiada oświetlenie zewnętrzne oraz osobny węzeł cieplny (ogrzewanie miejskie). 

Cześć pierwsza ( hotelowa ) około 225m2 : 
Przygotowana pod usługi hotelarskie, także pod kątem noclegów pracowniczych (duże zapotrzebowanie ze względu na realizowane w pobliżu inwestycje - powstająca obwodnica miasta, firmy współpracujące z KGHM).
W innej konfiguracji ta część może być z powodzeniem wykorzystywana jako pomieszczenia biurowe czy administracyjne budynku.
Całość obecnie wykończona w  75 procentach, istnieje konieczność dokończenia prac remontowych. 
Na parterze ( stan deweloperski) znajdują się 2 pokoje z łazienkami, , hol wejściowy, łazienka dla osób niepełnosprawnych, kuchnia, jadalnia,pomieszczenia na pościel czystą i brudną, zmywak, biuro. 
Na piętrze są 3 pokoje z łazienkami, pom.gospodarcze oraz hol.

Cześć druga (magazyn):
Część druga ma powierzchnię 250 m.kw. i może być wykorzystywana na duży magazyn ze względu na możliwość podwójnego składowania (nie posiada piętra przez co  metalowe regały można ustawić aż po sufit. Posiada jedną segmentową bramę wjazdową, oświetlenie, pomieszczenia biurowe oraz socjalne (łazienka, WC, aneks kuchenny).

Część trzecia ( warsztat samochodowy ): 
Warsztat samochodowy z pomieszczeniami  biurowymi, salą obsługi klienta,pomieszczeniami socjalnymi, szatnią oraz  magazynkiem.
Część ta posiada 4 bramy segmentowe umiejscowione przelotowo(dogodny wjazd i wyjazd z każdej strony), dodatkowo długi kanał naprawczy,system odprowadzania spalin.

Na piętrze nad tą częścią znajduje się mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią i łazienką (około 60m2) oraz szatnia ( 2 pomieszczenia, które można przerobić na mieszkanie). W chwili obecnej wejście znajduje się w części warsztatowej, ale można bardzo łatwo wykonać oddzielne wejście z zewnątrz. 

Część czwarta (obecnie magazyn) :
W tej części hali przez lata funkcjonowała Stacja Kontroli Pojazdów (przeglądy rejestracyjne), ta część obiektu była wybudowana specjalnie na takie przeznaczenie. Posiada kanał naprawczy i dwie segmentowe bramy przelotowe. Istnieje możliwość powrotu do jej pierwotnego przeznaczenia.

Każda z hal posiada bramy segmentowe ( szerokość 3,6m, wysokość 3,8m). 
Hala warsztatowa wyposażona jest w systemy usuwania spalin.
Całość jest ogrzewana ( ogrzewanie miejskie), uzbrojenie pełne. 

Atutem obiektu jest jego lokalizacja- położony jest przy drodze prowadzącej do KGHM, przez co idealnie nadaje się na hotel pracowniczy. 

Cześć druga, trzecia i czwarta jest wynajmowana przez 3 różne firmy, co przynosi stałe miesięczne dochody

Na terenie obiektu tuż przy ulicy, znajduje się dobrze prosperująca myjnia samochodowa firmy EHRLE - 3 stanowiska myjące i 2 stanowiska z odkurzaczami   oraz instalacją alarmową. Przy myjni można zainstalować paczkomat jednego z operatorów.  
Dodatkowym atutem jest niezagospodarowana część działki o wielkości prawie połowy nieruchomości  (obecnie trawnik), co stwarza możliwość postawienia kolejnej hali magazynowej (nieco mniejszych, ale podobnych rozmiarów co istniejąca) lub przeznaczenie tego terenu na inną działalność (ogromny parking, komis samochodowy, skład magazynowy, inne).    


Kontakt: Michał Suszka, tel: 605-13-85-13, licencja 1884. Więcej ofert na stronie: www.SuszkaiSyn.pl

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

Pomagamy także w sprawach finansowych :
- Uzyskanie kredytu
- Ubezpieczenia.


Oferta nr 396910100 wysłana z systemu LocumNet Online